Die erfolgsabhängige Vermittlung (auf Provisionsbasis) von in Deutschland gelegenen, gewerblich genutzten Investmentimmobilien (sell-side und buy-side) stellt die Kernkompetenz von GRUNDSCHATZ REAL ESTATE dar.
Folgende Objektarten vermarktet GRUNDSCHATZ REAL ESTATE präferiert:
- Bau-, Fach- und Supermärkte (Solitärstandorte und Handelsagglomerationen)
- Einkaufs-, Nahversorgungs- und Fachmarktzentren (innerstädtisch und „auf der grünen Wiese“)
- Geschäftshäuser (mixed-use Objekte mit Handels-, Büro- und Wohnnutzung in A- und B-Lagen sowie an Hauptverkehrsstraßen)
- Büro- und Verwaltungsgebäude (single-tenant und multi-tenant)
- Industrie-, Produktions-, Lager- und Logistikobjekte (eigengenutzt oder vermietet)
Zum Kundenkreis von GRUNDSCHATZ REAL ESTATE bei der Vermarktung von Investmentimmobilien gehören:
- Institutionelle Investoren und Asset-, Investment-, Fonds-Manager
- Professionelle Vermögensverwaltungen und Family Offices
- Private Kapitalanleger und Investorengemeinschaften
- Bauträger-, Bau- und Projektentwicklungsunternehmen
- Corporate-Real-Estate-Manager und Industriebetriebe sowie weitere potenzielle Eigennutzer (inklusive Behörden und Kommunen)
Im Rahmen eines Vermittlungsauftrages wird nach Analyse des Veräußerungsgegenstandes ein individueller Vermarktungsansatz unter Berücksichtigung der Anforderungen und Ziele des Auftraggebers erarbeitet.
Die Identifikation potenzieller Kaufinteressenten erfolgt durch eine speziell für die disponible Immobilie – inklusive deren Standort, Lage, Mieterstruktur und Risiko-Rendite-Verhältnis – durchgeführte Zielgruppenanalyse. Darüber hinaus wird jedes Verkaufsobjekt mit aktuellen Anfragen aus dem bestehenden Netzwerk und mit vorhandenen Ankaufsmandaten abgeglichen.
Die Ansprache und Kontaktaufnahme möglicher Investoren erfolgt schrittweise und mit der notwendigen Diskretion. Eine stetige Kommunikation und enge Abstimmung mit der Verkäuferseite ist selbstverständlich.
Die für Kunden von GRUNDSCHATZ REAL ESTATE interessanten Liegenschaften können (projektierte) Neubauten und Bestandsobjekte mit vorhandenen Mietverträgen (kurze, mittlere und lange Restlaufzeiten) oder repositionierungsfähige Immobilien bzw. revitalisierungsbedürftige (Teil-)Leerstandsobjekte sein.
Neben der Vermarktung von einzelnen Immobilien betreut GRUNDSCHATZ REAL ESTATE auch Paket- oder Portfoliotransaktionen.
